Arsa payı nedir ?
Müteahhit ve arsa sahibi arasında arsa üzerine yapılan ev yada işyerinin kaç metre olduğuna göre değerini bulma yöntemina arsa payı denilmektedir. Arsa payını hesaplarken baz alınan kriter her bir bölümün m2 olarak büyüklüğü ve belediyece belirlenen rayiç değerdir.
Müteahhitlerin hepsi için aynı şeyi söylemek yanlış olur ama arsa sahiplerini kandırmaya çalışan bir çoğu ile karşılaşıyoruz. Bu nedenle buradan hesaplamalarınızı yaptıtan ve doğruladıktan sonra emin olabilirsiniz.
Arsa payı nasıl hesaplanır ve formülü nedir ?
Tapu sicil müdürlüğünde arsa payı değeri üzerinden size ait olan alanın büyüklüğünü ve metre karesini hesaplamak için aşağıdaki formül kullanılır. Tapu da geçen alanın 1000 metrekare ve 24 bağımsız bölümden oluştuğunu ve tapuda 26/338 şeklinde bölündüğünü varsayalım. Her bir bağımsız bölüme için tekabül eden metre kare şu şekilde hesaplanır.
1.000 metrekare/ 338) x 26 = Hisse payı
1.000/338 = 2,95
2,95 x 26 = 76,923 Size düşen tapudaki arsa payı
Kat mülkiyetli olmayan binalarda da hesap aynı şekilde yapılır.